Allgemeine Geschäftsbedingungen

 

Für Ferienobjekte mit Mietvertrag aus der Verwaltung von:

Carina Zimmermann
LIV by Fjord
Venusbogen 20
24943 Flensburg

E-Mail: moin@livbyfjord.de
Web: www.livbyfjord.de
Tel.: 0151 68496867

 

Allgemeine Mietbedingungen

Vertragsparteien – LIV by Fjord – nachfolgend „LIV by Fjord“ genannt – tritt als Vermittler zwischen den jeweiligen Eigentümern der Ferienobjekte (nachfolgend einheitlich „Ferienobjekt“ oder „Vermieter“ genannt) und dem Mieter auf und schließt den Mietvertrag im Namen und für Rechnung des jeweiligen Eigentümers ab. LIV by Fjord ist bevollmächtigt alle im Zusammenhang mit dem in Abschluss und der Abwicklung des Mietvertrages stehenden Erklärungen abzugeben und zu empfangen sowie Ansprüche aus dem Mietvertrag geltend zu machen.

Onlinebuchungen über Internet werden erst mit Versand unserer Buchungsbestätigung gültig. Diese erfolgt, je nach Anreisetermin per E-Mail innerhalb von 24 Stunden. Dies gilt nicht für Buchungen über die Portale: booking.com, Airbnb, Traum-ferienwohnungen.de. Bei Buchung über ein Portal mit der Option auf Sofort-Buchung entsteht durch die Sofortbuchung eine direkte Verbindlichkeit der Buchung.

Die Buchungskalender der Onlineportale sind miteinander verknüpft und synchronisieren sich untereinander selbstständig i. d. R. in einem 30-minütigen Intervall. Das Risiko von Überbuchungen eines Reisezeitraumes ist hierdurch minimal, jedoch nicht vollständig auszuschließen. Bei Eintreten des Falles einer Überbuchung hat LIV by Fjord das Recht, die Buchung für Sie kostenfrei zu stornieren.

Selbstverständlich ist LIV by Fjord bemüht, eine gleich- oder höherwertige Unterkunft als Alternative anzubieten. Weist der Unterkunftsbestand von LIV by Fjord keine andere Unterbringungsmöglichkeit auf und der Gast ist mit der kostenfreien Stornierung seiner Buchung nicht einverstanden, ist der Gast verpflichtet, sich eigenverantwortlich, um eine Alternativunterkunft zu kümmern. Alle entstehenden Kosten sind vom Gast selbst zu tragen. LIV by Fjord übernimmt hierfür keinerlei Haftung oder Gewähr.

Die Mindestaufenthaltsdauer variiert von Objekt zu Objekt. Diese wird vom Eigentümer selbst festgelegt und ist in den jeweiligen Buchungsbedingungen des Objektes ersichtlich.

 

An- und Abreise

Das Ferienobjekt kann am Anreisetag ab 16:00 Uhr bezogen werden und muss bis spätestens 10:00 Uhr am Abreisetag verlassen werden. Diese Zeiten sind grundsätzlich einzuhalten, es sei denn, es wurden ausdrücklich andere Zeiten vereinbart.

Die Buchung eines (kostenpflichtigen) Early-Check-In (ab 14 Uhr) oder Late-Check-Out (bis 12 Uhr) kann nur nach vorherige Rücksprache und entsprechender Verfügbarkeit (keine vorherige bzw. nachfolgende Belegung) erfolgen. Es besteht kein Anspruch auf diese Leistung.

 

Jugendgruppenreisen

Jugendgruppenreisen sind nicht gestattet und berechtigen LIV by Fjord zur fristlosen Kündigung des Vertrages.

 

GästeApp

Die Inhalte der GästeApp sind ausschließlich für die Mieter vorgesehen und dürfen nicht an Dritte weitergegeben werden.

 

Das Ferienobjekt

Das Ferienobjekt wird dem Mieter für die im Vertrag, angegebene Mietzeit zur Verfügung gestellt. Die Architektur und Ausstattung entsprechen der Beschreibung auf der Internetseite von LIV by Fjord unter:  www.livbyfjord.de

 

Ausstattung des Ferienobjektes

Die Mieter sind verpflichtet, bei Bezug der Räumlichkeiten, die Einrichtung auf ihre Vollständigkeit und ihre Gebrauchstauglichkeit hin zu überprüfen und Beanstandungen unverzüglich (innerhalb von 24 Stunden) gegenüber dem Vermieter anzuzeigen.

Der Mieter verpflichtet sich , das Inventar und das Mietobjekt pfleglich zu behandeln. Er ist verpflichtet, Schäden, die während seines Aufenthaltes durch ihn, seine Begleiter oder Gäste entstanden sind, umgehend zu melden und zu ersetzen.

Die Ferienobjekte verfügen je nach Ausstattung über Waschmaschine, Spülmaschine, Mikrowelle, Fernseher, Sauna, Internet oder Ähnliches. Diese Einrichtungen stehen Ihnen unentgeltlich oder entgeltlich zur Verfügung. Die genaue Ausstattung Ihres Ferienobjektes können Sie dem Objektinserat entnehmen. Sie können den Vermieter für den kurzfristigen und unvorhersehbaren Ausfall eines solchen Gerätes nicht verantwortlich machen. Dasselbe gilt für die sanitären Installationen. Sobald LIV by Fjord von eventuellen Störungen erfährt, wird LIV by Fjord unverzüglich um die Beseitigung der Störung bemüht sein.

 

Personenzahl

Das Ferienobjekt darf maximal von der Anzahl an Personen bewohnt werden, die im Angebot angegeben ist. Dies gilt auch für Kinder, unabhängig vom Alter.

Wenn mehr Personen anreisen als im Mietvertrag angegeben, müssen diese vor Anreise und Bezug des Ferienobjektes schriftlich fixiert werden. Die Mehrkosten sowie eine Bearbeitungsgebühr werden spätestens bei Anreise fällig.

Wird das Ferienobjekt von mehr als den zugelassenen bzw. angemeldeten Personen bewohnt, so darf der Vermieter alle überzähligen Personen vom Grundstück verweisen. Wird dieser Anordnung nicht unverzüglich Folge geleistet, so ist der Vermieter berechtigt, die Kündigung des Mietvertrages mit sofortiger Wirkung auszusprechen, was dann auch den Verweis der übrigen Mieter zur Folge hat. Der Mietpreis wird in diesem Fall nicht zurückerstattet.

 

Grundstück

Das Aufstellen von Zelten, Wohnmobilen oder Wohnwagen auf dem Grundstück oder Parkplatz ist nicht erlaubt. Der Vermieter hat das Recht, die Entfernung zu verlangen. Wird dieser Anordnung nicht unverzüglich Folge geleistet, so ist der Vermieter berechtigt, die Kündigung des Mietvertrages mit sofortiger Wirkung auszusprechen. Der Mietpreis wird in diesem Fall nicht zurückerstattet.

LIV by Fjord hat keinen Einfluss auf die Natur um das Ferienobjekt herum und ist nicht für die dortige Fauna und Flora verantwortlich. Ein Insektenangriff etwa fällt nicht in die Verantwortung von LIV by Fjord. Bitte beachten Sie, dass gerade bei einem neuen Ferienobjekt das Grundstück noch nicht vollständig bewachsen ist.

 

Eignung für Kinder / Haftung für Kinder

Es wird darauf hingewiesen, dass keinerlei Haftung für Unfälle seitens des Eigentümers oder LIV by Fjord übernommen werden kann. Defekte und Schäden an Kinderspielgeräten oder Einrichtungselementen im Ferienobjekt oder auf dem Gelände sind bitte nach Feststellung zu melden. Eltern haften für ihre Kinder.

 

Haustiere, Insekten und Allergien

Haustiere sind grundsätzlich nicht erlaubt, sofern diese nicht in der Buchungsbestätigung aufgeführt sind. Wird entgegen dieser Regelung ein Haustier mitgebracht, so ist der Vermieter berechtigt, die Kündigung des Mietvertrages mit sofortiger Wirkung auszusprechen. Der Mietpreis wird in diesem Fall nicht zurückerstattet.

In Ferienobjekten, die in der freien Natur liegen, können Insekten vermehrt auftreten. Dies gilt auch für Silberfische, Ameisen, Spinnen, Mücken, Wespen, Kellerasseln o. ä. sowie andere Tiere wie Marder, Mäuse etc.

Spinnweben entstehen schon nach kurzer Zeit, auch wenn das Haus gründlich gereinigt wurde. LIV by Fjord kann dafür nicht verantwortlich gemacht werden. Bei größerem Insektenbefall informieren Sie bitte LIV by Fjord, damit umgehend Abhilfe geschaffen werden kann.

Objekte in denen Haustiere zugelassen sind, können auch nach vorheriger, gründlicher Reinigung nicht zweifelsfrei an Allergiker vermietet werden. Die Buchung erfolgt auf Risiko des Mieters.

 

Internetanschluss / WLAN

Der Vermieter unterhält in seinem Ferienobjekt einen Internetzugang über WLAN. Er gestattet dem Mieter für die Dauer seines Aufenthaltes im Ferienobjekt eine Mitbenutzung des WLAN-Zugangs zum Internet. Der Mieter hat nicht das Recht, Dritten die Nutzung des WLANs zu gestatten.

Der Vermieter gewährleistet nicht die tatsächliche Verfügbarkeit, Geeignetheit oder Zuverlässigkeit des Internetzuganges für irgendeinen Zweck. Er ist jederzeit berechtigt, für den Betrieb des WLANs ganz, teilweise oder zeitweise weitere Mitnutzer zuzulassen und den Zugang des Mieters ganz, teilweise oder zeitweise zu beschränken oder auszuschließen, wenn der Anschluss rechtsmissbräuchlich genutzt wird oder wurde, soweit der Vermieter deswegen eine Inanspruchnahme fürchten muss und dieses nicht mit üblichen und zumutbaren Aufwand in angemessener Zeit verhindern kann. Der Vermieter behält sich insbesondere vor, nach billigem Ermessen und jederzeit den Zugang auf bestimmte Seiten oder Dienste über das WLAN zu sperren (z. B. gewaltverherrlichende, pornographische oder kostenpflichtige Seiten).

Die Gäste können kostenfrei das WLAN nutzen. Es ist eine freiwillige Zusatzleistung vom Eigentümer der Wohnung, im reiserechtlichen Sinne ist es keine zugesicherte Eigenschaft der Ferienwohnung. Mietminderung bei Ausfall der Anlage oder Router kann nicht geltend gemacht werden.

Die Nutzung erfolgt mittels Zugangssicherung. Die Zugangsdaten (Login und Passwort) dürfen in keinem Fall an Dritte weitergegeben werden. Will der Mieter Dritten den Zugang zum Internet über das WLAN gewähren, so ist dies von der vorherigen schriftlichen Zustimmung des Vermieters und der mittels Unterschrift und vollständiger Identitätsangabe dokumentierter Akzeptanz der Regelungen dieser Nutzungsvereinbarung durch den Dritten zwingend abhängig. Der Mieter verpflichtet sich, seine Zugangsdaten geheim zu halten. Der Vermieter hat jederzeit das Recht, Zugangscodes zu ändern.

Der Mieter wird darauf hingewiesen, dass das WLAN nur den Zugang zum Internet ermöglicht, Virenschutz und Firewall stehen nicht zur Verfügung. Der unter Nutzung des WLANs hergestellte Datenverkehr erfolgt unverschlüsselt. Die Daten können daher möglicherweise von Dritten eingesehen werden. Der Vermieter weist ausdrücklich darauf hin, dass die Gefahr besteht, dass Schadsoftware (z.B. Viren, Trojaner, Würmer, etc.) bei der Nutzung des WLANs auf das Endgerät gelangen kann. Die Nutzung des WLANs erfolgt auf eigene Gefahr und auf eigenes Risiko des Mieters. Für Schäden an digitalen Medien des Mieters, die durch die Nutzung des Internetzuganges entstehen, übernimmt der Vermieter keine Haftung, es sei denn die Schäden wurden vom Vermieter und/ oder seinen Erfüllungsgehilfen vorsätzlich oder grob fahrlässig verursacht.

Für die über das WLAN übermittelten Daten, die darüber in Anspruch genommenen kostenpflichtigen Dienstleistungen und getätigten Rechtsgeschäfte ist der Mieter selbst verantwortlich. Besucht der Mieter kostenpflichtige Internetseiten oder geht er Verbindlichkeiten ein, sind die daraus resultierenden Kosten von ihm zu tragen. Er ist verpflichtet, bei Nutzung des WLANs das geltende Recht einzuhalten. Er wird insbesondere:

• das WLAN weder zum Abruf noch zur Verbreitung von sitten- oder rechtswidrigen Inhalten zu nutzen;
• keine urheberrechtlich geschützten Güter widerrechtlich vervielfältigen, verbreiten oder zugänglich machen; dies gilt insbesondere im Zusammenhang mit dem Einsatz von Filesharing-Programmen;
• die geltenden Jugendschutzvorschriften beachten;
• keine belästigenden, verleumderischen oder bedrohenden Inhalte versenden oder verbreiten;
• das WLAN nicht zur Versendung von Massen-Nachrichten (Spam) und/oder anderen Formen unzulässiger Werbung nutzen.
   

Der Mieter stellt den Vermieter des Ferienobjektes von sämtlichen Schäden und Ansprüchen Dritter frei, die auf einer rechtswidrigen Verwendung des WLANs durch den Mieter und/oder auf einem Verstoß gegen die vorliegende Vereinbarung beruhen, dies erstreckt sich auch auf für mit der Inanspruchnahme bzw. deren Abwehr zusammenhängende Kosten und Aufwendungen. Erkennt der Mieter oder muss er erkennen, dass eine solche Rechtsverletzung und/oder ein solcher Verstoß vorliegt oder droht, weist er den Vermieter des Ferienobjektes auf diesen Umstand hin.

 

Rauchen im Ferienobjekt und auf dem Gelände

Alle Ferienobjekte von LIV by Fjord sind Nichtraucherobjekte. Der Mieter ist dazu angehalten ausschließlich außerhalb des Hauses zu rauchen und ausschließlich die dafür vorgesehenen Aschenbecher zu verwenden.

 

Reinigung

Die Endreinigung ist obligatorisch und wird in jedem Fall durchgeführt und berechnet.

Während der Mietdauer besorgt der Mieter die Reinigung des Objektes. Dem Mieter obliegt vor der Abreise der Abwasch des Geschirrs, das Ausräumen von Kühlschrank und Geschirrspülmaschine, das Leeren der Abfalleimer und das Aufräumen innerhalb und außerhalb des Ferienobjektes. Der Grill, sofern vorhanden, muss gereinigt übergeben werden. Es dürfen keine Essensreste, Abfälle oder leere Flaschen zurückgelassen werden. Die Entsorgungsstellen für Hausmüll, Pappe und Glas sind in der digitalen GasteApp für jedes Objekt hinterlegt. Dem Mieter obliegt es, die Möbel von der Terrasse/Balkon an den gleichen Ort zurückzustellen, an dem diese bei Anreise vorgefunden wurden und Polster während des Aufenthalts vor Nässe (bspw. durch Regen) zu schützen.

Bei Nichteinhaltung kann eine zusätzliche Reinigungspauschale erhoben werden.

Sollte aufgrund eines höheren Verschmutzungsgrades zusätzlicher Zeitbedarf für die Reinigung anfallen, erfolgt eine Berechnung an den Mieter. Als Nachweis dient die Rechnung der Reinigungsfirma.

 

Zahlungsbedingungen

1. Rate (20 %) Zahlungseingang gemäß Buchungsbestätigung und Rechnung.
2. Rate (80 %) Zahlungseingang gemäß Buchungsbestätigung und Rechnung.

Bei Buchung von weniger als 30 Tage vor der Anreise: Volle Rate in Höhe von 100 % mit Zahlungseingang gemäß Buchungsbestätigung und Rechnung.

 

Zahlungsart

Grundsätzlich wird Zahlung per Überweisung vereinbart.

 

Preise

Die ausgeschriebenen Übernachtungspreise auf sämtlichen Portalen verstehen sich exklusive zuzüglicher Kosten für Endreinigung, Wäschepakete oder sonstige Nebendienstleistungen und Gebühren, die eventuell bei der Buchung anfallen.

 

Steuern und Währungsschwankungen

Sofern sich nach Vertragsschluss Steuern oder Abgaben ändern, welche das gebuchte Ferienobjekt betreffen, darf der Mietpreis im entsprechenden Verhältnis nach oben oder unten abgeändert werden.

 

Energie

In allen Ferienobjekten sind die Energiekosten über eine Pauschale abgedeckt bzw. im Mietpreis inkludiert.

 

Reiserücktritt/Stornierung

Wir empfehlen eine Reiserücktrittsversicherung für den Fall, dass der Mieter nicht anreisen kann. Der Mieter muss die Reiserücktrittversicherung in Eigenverantwortung vor der Reise abschließen.

Der Mieter hat das Recht, bis 7 Tage vor Reisebeginn zu verlangen, dass statt des Mieters ein Dritter an der Reise teilnimmt. LIV by Fjord kann der Teilnahme eines Dritten dann widersprechen, wenn dieser den besonderen Reiseerfordernissen nicht genügt oder seine Teilnahme an gesetzlichen Vorschriften oder behördlichen Anordnungen entgegensteht. Tritt ein Dritter an die Stelle des Mieters, so haften Mieter und Dritte gegenüber LIV by Fjord als Gesamtschuldner.

Der Mieter kann bis Reisebeginn auch jederzeit durch Erklärung gegenüber LIV by Fjord von der Buchung zurücktreten.

Maßgeblich für die Berechnung aller Fristen ist jeweils der Eingang der Erklärung in Schriftform an LIV by Fjord.

Im Falle eines Rücktritts (Stornierung) muss der Mieter statt des Reisepreises jedoch gemäß §651i BGB eine angemessene Entschädigung zahlen, deren Höhe sich nach dem ursprünglich vereinbarten Reisepreis unter Abzug des Wertes berechnet, denn die ersparten Aufwendungen haben, sowie dessen, was durch eine anderweitige Verwendung der Leistung erworben werden kann.

Den Entschädigungsanspruch darf LIV by Fjord gemäß §651i Abs. 3 BGB wie folgt pauschalisieren:
 

• 0 % (volle Rückerstattung des Zahlbetrages) bis zum 21. Tag vor Anreisedatum
• 25 % (Rückerstattung des Zahlbetrages) ab dem 21. Tag vor Anreisedatum. In dem Fall wird der im Reisepreis enthaltene Reinigungspreis, etwaige Kurabgaben sowie zuzüglich eventueller, optionaler Zusatzleistungen erstattet.
• 75 % (Rückerstattung des Zahlbetrages) ab dem 14. Tag vor Anreisedatum. In dem Fall wird der im Reisepreis enthaltene Reinigungspreis, etwaige Kurabgaben sowie zuzüglich eventueller, optionaler Zusatzleistungen erstattet.
• 85 % (Rückerstattung des Zahlbetrages) ab dem 7. Tag vor Anreisedatum. In dem Fall wird der im Reisepreis enthaltene Reinigungspreis, etwaige Kurabgaben sowie zuzüglich eventueller, optionaler Zusatzleistungen erstattet.
• 100 % (keine Rückerstattung des Zahlbetrages) ab dem Anreisedatum. In dem Fall wird der im Reisepreis enthaltene Reinigungspreis, etwaige Kurabgaben sowie zuzüglich eventueller, optionaler Zusatzleistungen erstattet.
• 100 % (keine Rückerstattung des Reisepreises inklusiver aller Nebenleistungen) bei Nichtantritt.

 

 

Haftung und Gewährleistung

Haftung

Der Vermieter haftet im Rahmen der Sorgfaltspflicht eines ordentlichen Kaufmanns für die gewissenhafte Vorbereitung und die Richtigkeit der Beschreibung des Ferienobjektes. Er haftet jedoch nicht für die Angaben in anderen Haus-, Orts- oder Schiffsprospekten oder Inhalten im Internet, die er nicht zu verantworten hat, weil auf deren Entstehung und Inhalt der Vermieter keinen Einfluss nehmen und deren Richtigkeit nicht überprüfen kann.

Die vertragliche Haftung vom Vermieter für Schäden, die nicht Körperschäden sind, ist auf den zweifachen Mietpreis beschränkt und besteht nur so weit ein Schaden des Mieters weder vorsätzlich noch grob fahrlässig herbeigeführt wird oder soweit der Vermieter für einen dem Mieter entstehenden Schaden allein wegen eines Verschuldens eines Leistungsträgers verantwortlich ist.

Eine Haftung vom Vermieter für Leistungsstörungen im Zusammenhang mit Leistungen, die der Mieter ohne Vermittlung vom Vermieter direkt gebucht und in Anspruch genommen hat (z. B. Sportveranstaltungen, Ausflüge, Besuche usw.), ist ausgeschlossen.

 

Obliegenheiten

Der Mieter ist verpflichtet, bei auftretenden Leistungsstörungen im Rahmen der gesetzlichen Bestimmungen mitzuwirken, eventuelle Schäden zu vermeiden oder gering zu halten. Der Mieter ist insbesondere verpflichtet, seine Beanstandungen unverzüglich dem Vermieter zur Kenntnis zu geben. Des Weiteren obliegt es dem Mieter, vor der Kündigung des Vertrages dem Vermieter eine angemessene Frist zur Abhilfeleistung zu setzen, wenn nicht die Abhilfe unmöglich ist oder vom Vermieter verweigert wird oder wenn die sofortige Kündigung des Vertrages durch ein besonderes Interesse des Mieters gerechtfertigt wird. Unterlässt es der Mieter schuldhaft, einen Mangel anzuzeigen, so tritt ein Anspruch auf Minderung nicht ein.

Ansprüche wegen nicht vertragsgemäßer Erbringung des Aufenthaltes (reisevertragliche Ansprüche) hat der Mieter innerhalb eines Monats nach vertraglich vorgesehener Beendigung des Aufenthaltes gegenüber dem Vermieter in Textform geltend zu machen. Nach Ablauf der Frist kann der Mieter Ansprüche geltend machen, wenn er ohne Verschulden an der Einhaltung der Frist verhindert worden ist.

Ansprüche des Mieters nach den §§ 651c – 651f BGB verjähren innerhalb eines Jahres. Die Verjährung beginnt mit dem Tag, an dem der Aufenthalt dem Vertrag nach enden sollte. Schweben zwischen dem Mieter und dem Vermieter Verhandlungen über den Anspruch oder die den Anspruch begründenden Umstände, so ist die Verjährung gehemmt, bis der Mieter oder der Vermieter die Fortsetzung der Verhandlungen verweigert. Die Verjährung tritt frühestens drei Monate nach dem Ende der Hemmung ein.

 

Abhilfe

Wird der Aufenthalt nicht vertragsgemäß erbracht, so kann der Mieter Abhilfe verlangen. LIV by Fjord kann die Abhilfe verweigern, wenn sie einen unverhältnismäßigen Aufwand erfordert. LIV by Fjord kann auch in der Weise Abhilfe schaffen, indem er eine gleichwertige Ersatzleistung erbringt.

 

Minderung

Für die Dauer einer nicht vertragsgemäßen Erbringung des Ferienobjektaufenthaltes kann der Mieter eine entsprechende Herabsetzung des Mietpreises verlangen. Der Mietpreis ist in dem Verhältnis herabzusetzen, in welchem zur Zeit des Verkaufs der Wert des Aufenthaltes in mangelfreiem Zustand zu dem wirklichen Wert gestanden haben würde. Die Minderung tritt nicht ein, soweit es der Mieter schuldhaft unterlässt, den Mangel anzuzeigen.

 

Kündigung

Bei Mängeln und Beanstandungen ist LIV by Fjord umgehend zu informieren.

Wird der Aufenthalt infolge eines Mangels erheblich beeinträchtigt und leistet der Vermieter innerhalb einer angemessenen Frist keine Abhilfe, so kann der Mieter im Rahmen der gesetzlichen Bestimmungen den Mietvertrag – in seinem eigenen Interesse und aus Beweissicherungsgründen zweckmäßig durch schriftliche Erklärung – kündigen. Dasselbe gilt, wenn dem Mieter der Aufenthalt infolge eines Mangels aus wichtigem, erkennbarem Grund nicht zuzumuten ist. Der Bestimmung einer Frist für die Abhilfe bedarf es nur dann nicht, wenn Abhilfe unmöglich ist, oder vom Vermieter verweigert wird, oder wenn die sofortige Kündigung durch ein besonderes Interesse des Mieters gerechtfertigt wird. Der Mieter schuldet dem Vermieter den auf die in Anspruch genommenen Leistungen entfallenen Teil des Mietpreises, sofern diese Leistungen für ihn von Interesse waren.

 

Schadensersatz

Der Mieter kann unbeschadet der Minderung oder der Kündigung Schadensersatz wegen Nichterfüllung verlangen, es sei denn der Mangel des Aufenthaltes beruht auf einem Umstand, den der Vermieter nicht zu vertreten hat.

 

Widerruf des Vertrages

Bei der Vermietung von Ferienwohnungen und Ferienhäusern ist ein Verbraucherwiderrufsrecht nach § 312g Abs.2 Nr. 9 BGB ausgeschlossen. Das Widerrufsrecht besteht ausweislich der Vorschrift nämlich nicht bei Verträgen zur Erbringung von Dienstleistungen in den Bereichen der Beherbergung zu anderen Zwecken als zu Dauerwohnzwecken, wenn der Vertrag für die Erbringung einen spezifischen Termin oder Zeitraum vorsieht.

 

Leistungsänderungen, Rücktritt und Kündigung durch den Vermieter

Sollten wider Erwarten Änderungen und Abweichungen einzelner Reiseleistungen von dem vereinbarten Inhalt der Buchung notwendig werden, so wird LIV by Fjord den Mieter über Leistungsänderungen oder etwaigen Rücktritt vom Mietvertrag in Kenntnis setzen. Kommt es wider Erwarten zu einer wesentlichen Änderung der Reiseleistung, ist der Mieter berechtigt, ohne Kosten vom Reisevertrag zurückzutreten. Weitere Ansprüche z. B. wegen entgangener Urlaubsfreuden sind ausgeschlossen.

 

Verspätung/Höhere Gewalt

Wird die Reise (infolge bei Buchungen nicht voraussehbarer, höherer Gewalt) erheblich erschwert, gefährdet oder beeinträchtigt, so können sowohl Mieter als auch der Vermieter von der Buchung durch Erklärung in Textform zurücktreten. Unter höherer Gewalt ist Krieg/Bürgerkrieg, Natur- oder Umweltkatastrophen, Epidemien, Grenzschließungen, Defekte an Rohrleitungen/Kabeln, Wasserschäden, Brandschäden, Ausfälle/Störungen bei Drittanbietern oder ähnliches zu verstehen. Wird gekündigt, so kann LIV by Fjord für die bereits erbrachten oder zur Beendigung der Reise noch zu erbringenden Reiseleistungen eine angemessene Entschädigung verlangen. Bereits geleistete Geldzahlungen können dem Mieter nicht erstattet werden, es sei denn, es besteht ein begründeter Anspruch.

 

Abtretungsverbot

Eine Abtretung jedes Anspruchs des Mieters aus Anlass des Aufenthalts, gleich aus welchem Rechtsgrund, an Dritte, auch an Ehegatten, ist ausgeschlossen.

 

Gültigkeit des Vertrages – salvatorische Klausel

Der Mietvertrag kommt ausschließlich auf der Grundlage dieser allgemeinen Geschäftsbedingung zustande. Änderungen und Ergänzungen dieses Vertrags bedürfen der Schriftform. Dies gilt auch für die Änderung dieser Schriftformklausel. Sollten einzelne Bestimmungen dieses Vertrages unwirksam oder undurchführbar sein oder nach Vertragsschluss unwirksam oder undurchführbar werden, so wird dadurch die Wirksamkeit des Vertrages im Übrigen nicht berührt. An die Stelle der unwirksamen oder undurchführbaren Bestimmungen soll diejenige wirksame und durchführbare Regelung treten, deren Wirkung der wirtschaftlichen Zielsetzung möglichst nahekommt, welche die Vertragsparteien mit der unwirksamen bzw. undurchführbaren Bestimmung verfolgt haben.

 

Treuhänderische Verwaltung

Die Ferienobjekte werden von der Firma LIV by Fjord im Namen des Eigentümers vermittelt, verwaltet und betreut. Alle Zahlungen werden über die Firma LIV by Fjord abgewickelt und an die Objekteigentümer weitergeleitet.

Die gewerberechtliche Erlaubnis zur Vermittlung und Verwaltung von Wohnimmobilien von Dritten liegt nach § 34 c Abs. 1 GewO durch die IHK Flensburg vor.

 

Rechtliches

Dieser Vertrag unterliegt dem Recht der Bundesrepublik Deutschland. Der Gerichtsstand für beide Seiten ist der Sitz des Unternehmens LIV by Fjord, Venusbogen 20, 24943 Flensburg

 

Änderung der Allgemeinen Geschäftsbedingungen

LIV by Fjord, behält sich das Recht vor, die Allgemeinen Geschäftsbedingungen auf dieser Website, für die Zukunft, jederzeit zu ändern und zu aktualisieren. Eine Pflicht zur aktiven Mitteilung an die Nutzer besteht nicht. Auf der Website wird immer die aktuelle Version bereitgehalten. Mit Weiternutzung der Website nach einer Änderung der allgemeinen Geschäftsbedingungen wird automatisch Ihr Einverständnis zu den Änderungen gegeben. 

 

Stand: Januar 2025